Immobilien Details
- Standort:
- Zamet, Rijeka
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Wohnung
- Anzahl der Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Stockwerk:
- Erdgeschoss
- Stockwerke:
- 4
- Preis:
- auf Anfrage
- Fläche:
- 129,63 m2
Beschreibung
PREMIUM WOHNPROJEKT - RIJEKA
Attraktiver Neubau in toller Lage! Im Inneren des Gebäudes befinden sich 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräume, verteilt auf 5 oberirdische Stockwerke. Fahrzeugparkplätze und Mieterlager befinden sich auf 2 Stockwerken der Tiefgarage, was die optische Wirkung des Parkplatzes reduziert und möglichst viel begehbares Grün ermöglicht möglichst große Flächen im Erdgeschoss.
Die Wohnungen erfüllen die höchsten Baukriterien und ihr Design folgt einer modernen und luxuriösen Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, um den größten Teil des Jahres ein Leben im Freien zu ermöglichen.
Das Gebäude hat eine rechteckige Form und besteht aus zwei unterirdischen und fünf oberirdischen Stockwerken. Der Garagenplatz befindet sich in den Untergeschossen auf zwei Etagen, mit insgesamt 75 Stellplätzen mit einer durchschnittlichen Breite von 2,70 Metern und Lagerflächen für Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftsräume und 2 Wohneinheiten. Etagen 1-4. Die Böden dienen Wohnzwecken.
Die Ausrichtung aller Wohnungen ist West-Südost, was einen Blick auf die Kvarner-Bucht, die Insel Krk und Opatija bietet. Der Haupteingang für Fußgänger zum Gebäude ist auf der Ostseite des Erdgeschosses in der Straße Ante Pilepića geplant, während sich der Eingang zur Garage für Kraftfahrzeuge südlich des Gebäudes in der Straße Milutina Bataje auf der Höhe der ersten U-Bahn befindet Boden. Alle Etagen sind durch eine dreistufige Treppe und zwei große Aufzüge für jeweils 9 Personen verbunden.
STANDORT
Das luxuriöse Mehrfamilienhaus Premium Living Rijeka liegt zwischen Opatija und Rijeka auf Zamet. Die Anlage liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt.
Die Lage der Anlage ist nah an allen Annehmlichkeiten und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt. Das Gebäude befindet sich außerhalb des Stadtzentrums von Rijeka an der Zamet. Die Nähe zu verschiedenen Lebens- und Erholungsmöglichkeiten ist einer der herausragenden Vorteile dieser Wohnungen.
Sporthalle, Spielplatz, Markt, Grundschule, Kindergarten, Laden, Arztpraxis, Strand, offene Tennisplätze, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Dank der Verkehrslage des Gebäudes und der Nähe zur Ringstraße sind Sie in nur fünfzehn Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum oder in der Stadt Opatija.
AUSRÜSTUNG:
Die Wohnungen verfügen über ein DAIKIN-System zum Heizen und Kühlen des Wohnzimmers, der Küche und der Räume in jeder Wohnung separat. Die primäre Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine DAIKIN ALTTHERMA Hybrid-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Der Kran nutzt als Energiequelle Strom oder Stadtgas, abhängig von den Parametern der äußeren Bedingungen und Energiepreise. Die Warmwasserbereitung erfolgt über dasselbe System.
Die Böden der Mezzaninbauten werden aus hochwertigen Keramikfliesen/Parketten der 1. Klasse gefertigt. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Decken werden durch die Unterkonstruktion von tragenden AB-Platten gebildet.
Fassade – Der mittlere Teil des Gebäudes wird als WDVS-Fassade mit 10 cm dicker Mineralwolle ausgeführt, während die Seitenelemente als hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten ausgeführt werden.
Die Fenster und verglasten Türen bestehen aus Aluminiumrahmen mit unterbrochener Wärmebrücke, hergestellt von WICONA, und einer doppelten, mit Gas gefüllten Wärmedämmverglasung. Als Sonnenschutz sind im Mittelteil des Gebäudes Schiebeläden und an den übrigen Fassadenöffnungen Teiljalousien vorgesehen.
Das Dach ist flach und unpassierbar, mit Zugang für Wartungsarbeiten.
Die tragende Struktur besteht aus robustem, monolithischem Stahlbeton und ist äußerst widerstandsfähig gegen starke Erdbeben. Die Druckfestigkeit des Betons der Premium-Wohnanlage liegt bei der Marke 45, was eine Widerstandsfähigkeit auch gegen die stärksten registrierten Naturkatastrophen in der Region Rijeka und darüber hinaus gewährleistet.
Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
FLACHE MARKIERUNG 1.0
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus drei Schlafzimmern, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einem Kleiderschrank.
Es verfügt über eine überdachte und nicht überdachte Terrasse, zwei Parkplätze in der Tiefgarage und einen Abstellraum.
ENERGIEKLASSE A+, was ein Gebäude mit deutlich geringeren Energieverbrauchskosten bedeutet.
BAUBEGINN; 05/2023.
ABSCHLUSS DES BAUES; 01/2025.
Zusatzinfo
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Gas
- Strom
- Wasserwerk
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Stadtkanalisation
- Energieklasse: A+
- Baugenehmigung
- Interfon
- Sat-TV
- Alarmsystem
- Parkplätze: 2
- Garage
- Überdachter Parkplatz
- Taverne
- Schwimmbad
- Park
- Fitness
- Sportzentrum
- Spielplatz
- Post
- Bank
- Kindergarten
- Handel
- Schule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Meeresnähe
- Terrasse
- Seaview
- Terrassenfläche: 151,75
- Baujahr: 2024
- Anzahl der Stockwerke: eingeschossiges Haus
- Art der Wohnung: in einem Gebäude
- Fahrstuhl
- Neubau
- Keller
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