Immobilien Details
- Standort:
- Rovinj
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Wohnung
- Anzahl der Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Preis:
- 665.000€
- Fläche:
- 114 m2
Beschreibung
AKTIONSPREIS für Einkäufe während der Bauphase!
Hochwertiges Gebäude mit insgesamt 6 Luxusapartments auf einem großen Grundstück in Meeresnähe.
Ausgezeichnete, nach Südosten ausgerichtete Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und Balkon und das andere mit Ausgang zur Loggia. Darüber hinaus gibt es ein weiteres großes Badezimmer und eine separate Waschküche, sowie eine große offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Loggia.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz und einen Stellplatz in der Garage mit einer Größe von 17,90 m² sowie einen Abstellraum mit einer Größe von 11,04 m².
Das Gebäude und alle Wohnungen sind so gebaut, dass sie der Energieklasse A gemäß den Technischen Regeln für die rationelle Energienutzung und den Wärmeschutz in Gebäuden entsprechen.
Für die vertikale Kommunikation innerhalb des Gebäudes sorgen ein großzügiges Treppenhaus und ein Aufzug, die Flure sind mit Tageslicht beleuchtet und mit Evakuierungsbeleuchtung ausgestattet.
Die Wohnungen sind mit separaten Heizsystemen (Wärmepumpen über Fußbodenheizung in allen Räumen) und einer Inverter-Klimaanlage (Kühlung und Heizung über Wand- oder Brüstungsklimageräte) mit der Möglichkeit der Steuerung über eine mobile App ausgestattet.
Sämtliche Beschattung erfolgt elektrisch mit Windschutz.
Mit Keramik oder erstklassigem Parkett beschichtete Bodenflächen.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Alarmanlage mit Rauchmelder und Innen- und Außensirene. Videoüberwachung des Gartens und Türklingel mit Video-Gegensprechanlage. Die Terrassen- und Garagentore verfügen über eine Fernbedienung.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25 % enthalten, die Zahlung erfolgt in Etappen entsprechend der abgeschlossenen Bauabschnitte. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Zusatzinfo
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Energieklasse: A+
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Bauabnahme
- Interfon
- Alarmsystem
- Parkplätze: 2
- Garage
- Überdachter Parkplatz
- Schwimmbad
- Park
- Fitness
- Sportzentrum
- Spielplatz
- Entfernung zum Meer: 280
- Kindergarten
- Handel
- Meeresnähe
- Loggia
- Baujahr: 2024
- Art der Wohnung: in einem Gebäude
- Fahrstuhl
- Neubau
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