Immobilien Details
- Standort:
- Vrbnik
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Toiletten:
- 1
- Preis:
- 850.000€
- Fläche:
- 199,80 m2
- Gartenfläche:
- 1.267 m2
Beschreibung
DIE INSEL KRK – UMGEBUNG VON VRBNIK
Neu gebaute Villa mit Pool und offenem Meerblick.
Villa mit einer Bruttofläche von 223,95 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1.267 m2.
Es ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss unterteilt:
-Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette, Speisekammer, Heizraum, überdachte Terrasse mit Meerblick, beheizter Überlaufpool von 9 x 4 m, gepflasterte Sonnenterrasse und Grillplatz mit Gartenkamin.
-Etage: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und überdachter Terrasse mit Meerblick.
-Dachgeschoss: möblierter Dachboden von 35 m2.
4 Parkplätze stehen in einer Holzgarage und einem überdachten Bereich (2+2) zur Verfügung.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten gebaut und ausgestattet und wird als solche verkauft.
- Nolte-Küche, Bosch-Geräte
- Fußbodenheizung - Wärmepumpe LG
- Klimatisiert (fünf Klimaanlagen)
- Italienische Keramik und Sanitärartikel
- PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien. Management + Moskitonetze (im Wohnzimmer gibt es ein Moskitonetz)
- Demit-Fassade, 10 cm Styropordämmung + Silikat-Deckschicht
Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und erhaltene Nutzungserlaubnis.
Energieeffizienzklasse „A“
Schöne und ruhige Lage, am Rande der Bauzone, 2000 Meter vom Meer entfernt, nah an allen Annehmlichkeiten:
- 30 Minuten zum Flughafen Rijeka
- 20 Minuten nach Malinska
- 20 Minuten nach Krk
Die Villa wird touristisch vermietet und erwirtschaftet hervorragende Einnahmen.
Tolle Investitionsmöglichkeit!!
Zusatzinfo
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Strom
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Energieklasse: A+
- Eigentumsurkunde
- Bauabnahme
- Internet
- Parkplätze: 4
- Garage
- Überdachter Parkplatz
- Garten
- Schwimmbad
- Gartenhaus
- Grill
- Entfernung zum Meer: 2000
- Terrasse
- Haus am Meer
- Seaview
- Villa
- Terrassenfläche: 15
- Baujahr: 2022
- Neubau
- Investitionen
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