Immobilien Details
- Standort:
- Trešnjevka, Trešnjevka - Sjever
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 7
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Stockwerke:
- 2
- Preis:
- 470.000€
- Fläche:
- 262,14 m2
- Gartenfläche:
- 302 m2
Beschreibung
Wir folgen dem Trend, die Immobilienpreise auf dem Markt zu senken, und so ist dieses Haus an der Reihe, für das sogar ein höherer Preis nicht unrealistisch ist. Manche Immobilien lohnen sich wirklich, und diese ist eine davon.
Ein Familienhaus auf 4 Etagen (Keller, Obergeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) in einer ruhigen Sackgasse, die noch immer den Cheršnjevac-Charme aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts bewahrt hat, umgeben von viel Grün und zwitschernden Vögeln. In der Nähe des Trešnjevački-Platzes, alle Einrichtungen in der Nähe (Straßenbahn, Buslinie, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Kirchen, Konzum, zwei DMs, Sportzentrum).
Das Haus ist derzeit unbewohnt und der Eigentümer entleert es nach und nach von seinem Hab und Gut, was auf den Fotos zu sehen ist. Nach Wunsch und Einverständnis des Kunden können das Konzertflügel und andere Möbel im Haus verbleiben.
Dieses große und äußerst stabile Backsteinhaus verfügt über zwei große Schlafzimmer, zwei geräumige Wohnzimmer und zwei Küchen, eine Speisekammer sowie mehrere Räume zum Lernen und Arbeiten im Keller und auf dem Dachboden, während ein Teil des Dachbodens als „Waschküche“ genutzt wurde. Das Haus verfügt über einen schönen und ruhigen Garten, der sich perfekt zum Entspannen und Grillen mit Familie und Freunden eignet.
Dieses Haus wurde 1967 nach dem katastrophalen Erdbeben in Skopje im Jahr 1963 erbaut. Die Fundamente und Wände dieses Hauses wurden speziell mit Bewehrung verstärkt, um die Stabilität zu gewährleisten. Die Grundmauern sind 80 cm dick, die Wände vom Erdgeschoss aufwärts sind 60 cm dick. Das Haus hält einem Erdbeben der Stärke 8 Grad auf der Mercali-Skala problemlos stand. Bei dem jüngsten Erdbeben in Zagreb öffneten sich nur zwei Türen der Einbauschränke und Staub wirbelte auf die Bilder.
Das Dach ist völlig gesund, es wurde vor zehn Jahren komplett renoviert. Parkettböden sind in ausgezeichnetem Zustand.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, was perfekt für diejenigen ist, die in einer ruhigen Umgebung ohne viel Verkehr und Lärm wohnen möchten. Dieses Einfamilienhaus ist an drei Seiten von einem Garten umgeben, der sich auf der Ost-, Nord- und Westseite befindet und perfekte Privatsphäre und einen schönen Blick auf die Natur bietet, gleichzeitig aber genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bietet .
Die Eigentümer planten einst, im Hof ein Schwimmbad zu bauen, gaben es aber auf, aber die Möglichkeit bleibt für einige andere Visionäre bestehen.
Die große Terrasse ist teilweise mit einer Terrasse im ersten Stock überdacht und bietet einen unglaublichen Blick auf das Grün rund um das Haus. Es ist ein idealer Ort, um das morgendliche Vogelgezwitscher und die angenehmen Temperaturen der Morgensonne zu genießen, und der perfekte Ort, um Kaffee zu trinken oder ein Buch zu lesen. Neben dem Ausgang zur Terrasse, in einem der beiden geräumigen Wohnzimmer, steht ein Konzertflügel mit gekreuzter Wiener Mechanik, an dem Generationen ihre musikalische Grundausbildung absolvierten.
Die Garage unter der Terrasse verfügt über eine mobile, geschlossene tiefe mechanische Autoreparaturgrube, die vergraben oder im Falle einer Apokalypse als privater Atomschutzraum genutzt werden kann. Die Garage ist mit dem Kellerraum verbunden, d.h. direkter Zugang zum Haus.
Die Räume im Untergeschoss eignen sich ideal als Raum für geselliges Beisammensein: Kinovorführungen, Billard usw. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Gaszentralheizung. Es gibt jeweils zwei voneinander unabhängige Schornsteine für den Fall, dass auf eine Beheizung mit festen Brennstoffen (ein Ofen ist bereits vorhanden und mehrere Schornsteine sind in ausgezeichnetem und funktionstüchtigem Zustand) oder Öl (ein Ofen ist nicht vorhanden) umgestellt werden muss.
Das Anwesen verfügt über einen Anschluss für optisches Internet mit einer Geschwindigkeit von 1 Gbit/s, sodass 4K- und HD-Videostreaming OHNE Probleme bei der Signalflussstabilität möglich ist.
Wenn Sie Ihrer Familie ein warmes und friedliches Zuhause in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten wünschen, werden Sie hier unersetzliche Erinnerungen schaffen.
Je nachdem, ob Sie den aktuellen Look auffrischen und modernisieren möchten, sind größere oder kleinere Investitionen erforderlich. Etwas größere Investitionen sind für die Trennung der einzelnen Etagen möglich, wenn Sie sich für die Trennung von Wohneinheiten entscheiden.
Zusatzinfo
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Gas
- Wasserwerk
- Stadtkanalisation
- Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Bauabnahme
- Internet
- Parkplätze: 5
- Garage
- Garten
- Gartenfläche: 228
- Grill
- Park
- Fitness
- Sportzentrum
- Spielplatz
- Post
- Bank
- Kindergarten
- Handel
- Schule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Terrasse
- Terrassenfläche: 71
- Letzte Anpassung: 2011
- Baujahr: 1967
- Anzahl der Stockwerke: mehrstöckiges Haus
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