Immobilien Details
- Standort:
- Pavićini, Marčana
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerke:
- Erdgeschoss
- Preis:
- 450.000€
- Fläche:
- 171 m2
- Gartenfläche:
- 607 m2
Beschreibung
GELEGENHEIT - NEU AUF DEM MARKT - LUXUSMODULHÄUSER MIT POOL VOLL MÖBLIERT - UMZUG IM SOMMER 2024!
Die Gemeinde Marčana ist eine Gemeinde, in der wir wunderschöne Orte wie Krnica, Raklje, Pavićina, Peruška, Duga uvala und viele andere kleinere Orte finden. Sie liegt an der Ostküste der bezaubernden Halbinsel Istrien und verfügt über viele schöne, wilde und unberührte Strände, was eine echte Seltenheit ist, wenn man den südlichen oder westlichen Teil Istriens betrachtet.
In den letzten Jahren erfreuen sich Bauvarianten in Form von Fertighäusern immer größerer Beliebtheit, und auch ein neuer Trend in Form von Modulbauten zeichnet sich ab. Modulgebäude haben neben der außergewöhnlichen Installations- und Baugeschwindigkeit den großen Vorteil, dass sie leicht erweiterbar und versetzbar sind und eine lange Lebensdauer haben. Diese Bauweise ist in Istrien nicht so verbreitet und wir sind einer der ersten, der unseren Kunden diese phänomenale Option anbietet.
An einem ruhigen Ort in der Gemeinde Marčana, neben der örtlichen und nicht so stark befahrenen Straße, haben wir ein wunderschönes Projekt zum Verkauf, bei dem es sich um 3 kleinere, voll ausgestattete Modulhäuser handelt, jedes separat und völlig autonom.
Das Haus verfügt über eine Gesamtnettowohnfläche von 27m2 und besteht aus einer einzigartigen Einheit in Form eines offenen Raumsystems. Beim Betreten betreten Sie den Flur/Wohnzimmer, der sich in einer Reihe mit der Küche fortsetzt, und am Ende befindet sich das Badezimmer. Auf der anderen Seite finden wir das Schlafzimmer, das durch hohe Kleiderschränke als Raumteiler perfekt vom Wohnbereich getrennt ist und so jeden Teil des Raums optimal nutzt. Da es sich um ein kleineres Gebäude handelt, wurde jeder Zentimeter Raum genutzt und der Gesamteindruck des Raumes wirkt in Wirklichkeit viel größer. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse von insgesamt 18 m², die mit einer Sommerküche im Freien Platz zum geselligen Beisammensein bietet. In der Fortsetzung der Terrasse gehen wir zum nicht überdachten Teil der Terrasse, der ebenfalls gepflastert ist, und hier beginnt der Teil des Sonnendecks und „Strands“ des Pools. Der Pool ist 12 m² groß und bietet in den warmen Sommermonaten mehr als genug Erfrischung.
Da es sich um ein modulares Gebäude handelt, ist es mit einer 10 cm dicken Isolierung gut isoliert. Die Zimmerei an den Öffnungen besteht aus hochwertigem PVC mit Jalousien und Moskitonetzen. Die Böden werden mit erstklassiger Keramik belegt und runden so den Gesamteindruck maximal ab. Der Vorteil dieser Einrichtungen besteht darin, dass sie vollständig ausgestattet sind, d. h. Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer werden mit dem Haus geliefert, sodass sich der zukünftige Eigentümer keine Gedanken über die Einrichtung machen muss.
Im Preis ist neben dem Haus auch ein Parkplatz enthalten.
BESONDERE MERKMALE:
- hochwertige Konstruktion nach allen EU-Standards
- Modulbauweise, eine Neuheit auf istrischem Boden!
- hochwertige PVC-Tischlerei
- Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen des Gebäudes
- Schwimmbad 12m2
- Parkplatz
- ausgezeichnete und ruhige Lage
- voll ausgestattete Einrichtung, ohne an Möbel denken zu müssen
- eine ausgezeichnete Investition für touristische Zwecke
- große überdachte Terrasse mit Sommerküche
- Einzug: Sommer 2024.
QUADRATISCHE DETAILS DES OBJEKTS:
OBJEKT 1.
- Nettowohnfläche des Gebäudes: 27m2
- überdachte Terrasse: 18m2 (gemäß Koeffizient 0,5 = 9m2)
- nicht überdachte Terrasse: 10m2 (nach dem Koeffizienten 0,25 = 2,5m2)
- Parkplatz: 12m2 (nach dem Koeffizienten 0,25 = 3m2)
GESAMTQUADRATFLÄCHE - 41,5 m2
OBJEKT 2.
- Nettowohnfläche des Gebäudes: 27m2
- überdachte Terrasse: 18m2 (gemäß Koeffizient 0,5 = 9m2)
- nicht überdachte Terrasse: 10m2 (nach dem Koeffizienten 0,25 = 2,5m2)
- Parkplatz: 12m2 (nach dem Koeffizienten 0,25 = 3m2)
GESAMTQUADRATFLÄCHE - 41,5 m2
OBJEKT 3.
- Nettowohnfläche des Gebäudes: 27m2
- überdachte Terrasse: 18m2 (nach Koeffizient 0,5 = 9m2)
- nicht überdachte Terrasse: 10m2 (nach dem Koeffizienten 0,25 = 2,5m2)
- Parkplatz: 12m2 (nach dem Koeffizienten 0,25 = 3m2)
GESAMTQUADRATFLÄCHE - 44m2
Schwimmbäder - 12m2
Garten – 70–160 m², je nach Haus
Gesamtgrundstücksfläche 607m2.
Da es im Angebot bisher keine derartigen Einrichtungen gab, empfehlen wir Ihnen auf jeden Fall, eine Besichtigung des Standorts sowie ein Treffen zu vereinbaren, um weitere Informationen über die modularen Einrichtungen selbst zu erhalten. Aufgrund der hervorragenden Lage, in der es sich befinden wird, kann dies eine ideale Gelegenheit für eine Investition für touristische Zwecke und die Erzielung zusätzlicher Einnahmen aus touristischen Vermietungen sein.
Zusatzinfo
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Strom
- Wasserwerk
- Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
- Stadtkanalisation
- Eigentumsurkunde
- Bauabnahme
- Standort Genehmigung
- Kabelfernsehen
- Internet
- Parkplätze: 1
- Schwimmbad
- Park
- Fitness
- Sportzentrum
- Spielplatz
- Post
- Entfernung zum Meer: 2500
- Bank
- Kindergarten
- Handel
- Schule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Meeresnähe
- Terrasse
- Baujahr: 2024
- Anzahl der Stockwerke: einstöckiges Haus
- Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
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