Immobilien Details
- Standort:
- Novalja
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 4
- Toiletten:
- 4
- Preis:
- 1.290.000€
- Fläche:
- 242,90 m2
Beschreibung
LUXUSVILLA MIT SCHWIMMBAD - NOVALJA
Eine Luxusvilla mit Swimmingpool zu verkaufen - Etage (Erdgeschoss + 1. Stock) in sehr schöner und gut erreichbarer Lage, ca. Zum Meer und zum Strand sind es 7-10 Minuten zu Fuß und zum Zentrum von Novalja etwa ebenso viel. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, da sie vom Stadtzentrum getrennt und in angenehmer Entfernung von Luxusgebäuden umgeben ist. Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt Novalja an ihrem Fuß.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Eingangsbereich/Treppenhaus, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und einer Toilette sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Terrassenbereich, der größtenteils überdacht ist – teils durch das Obergeschoss, teils durch die Pergola (Bild) – und weiter in den Lounge-Bereich, der sich ideal für größere Zusammenkünfte oder Familientreffen eignet. Teil der Terrasse ist ein großer Infinity-Pool von 27,90 m2, unter dem sich eine Liegewiese befindet, außerdem verfügt die Wohnung über einen großen angelegten Garten von 241,44 m2.
Im 1. Stock gibt es einen Flur, von dem aus Sie 3 weitere Schlafzimmer betreten können: ein Schlafzimmer mit Sauna und Bad und Ausgang zu 2 Balkonen, ein Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zu Balkon und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum Zimmer und ein Badezimmer und ein Ausgang zu zwei Balkonen. Im ersten Stock gibt es eine große Loggia von 38,24 m2 mit Blick auf das Meer und zwei kleinere Balkone.
Luxus wird durch hochwertige Einbaugeräte garantiert:
Das Haus ist in allen Räumen mit einer wasserbasierten Fußbodenheizung auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, was es ideal für die Vermietung macht, da es die Mietsaison verlängert, aber auch für einen dauerhaften Aufenthalt, der es zu jeder Jahreszeit komfortabel macht. Durch die Nutzung kostenloser Wärme aus der Umgebungsluft erzielt die Wärmepumpe Energieeinsparungen, die sich in kurzer Zeit amortisieren.
Für zusätzliche Kühlung sorgen Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen. Die Zimmerei ist aus Aluminium, mit Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen. Im Maschinenraum des Pools wurden Vorbereitungen für eine Wärmepumpe zur Erwärmung des Poolwassers getroffen und die Installation der Pumpe selbst kann veranlasst werden. Es wird hochwertige Keramik eines Qualitätsherstellers verbaut.
Das Haus verfügt über 3 Parkplätze im Garten.
Ordnungsgemäße Eigentums- und Baupapiere.
Für weitere Informationen und die Organisation von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Zusatzinfo
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Strom
- Stadtkanalisation
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Parkplätze: 3
- Garten
- Schwimmbad
- Grill
- Park
- Fitness
- Sportzentrum
- Spielplatz
- Post
- Bank
- Kindergarten
- Handel
- Schule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Meeresnähe
- Terrasse
- Haus am Meer
- Seaview
- Villa
- Baujahr: 2024
- Neubau
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