Immobilien Details
- Standort:
- Krk
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Apartment
- Anzahl der Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Preis:
410.000€
390.000€
- Fläche:
- 78,33 m2
Beschreibung
INSEL KRK, 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Panoramablick auf das Meer!
Modernes neues Gebäude mit 4 Wohnungen in der Stadt Krk. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer von 78 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse, einer Küche mit Wohnzimmer der Gemeinschaftsbereich.
Als Fundament dienen Stahlbetondachziegel mit einer Dicke von 35 cm.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus einem System aus monolithischen AB-Platten mit einer Dicke von 20 cm.
Die Wände des Treppenhauses und zwischen den Wohnungen bestehen aus monolithischem Stahlbeton.
Sämtliche Innentrennwände bestehen aus verputzten Gipskartonwänden mit einer Stärke von 10 cm.
Das Dach ist eine flache Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 20 cm, auf der fallender Beton aufliegt. Es ist mit einer Abdichtungsschicht auf Basis von TPO, Gotekstil und Kies mit einer Gesamthöhe von 15 cm isoliert.
Die Außenwände sind mit 10 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle isoliert und die letzte Schicht der Fassade ist eine Demit-Fassade.
Die erwartete Energieklasse ist A+
Alle Räume verfügen über eine ausreichende Wärme- und Wasserdichtigkeit sowie Schalldämmung.
Das Gebäude und seine Anlagen zur Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Belüftung sind so konzipiert, dass der Energiebedarf unter Berücksichtigung der Nutzer und der klimatischen Bedingungen am Standort des Gebäudes auf einem niedrigen Niveau bleibt. Das Gebäude ist zudem energieeffizient konzipiert.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit Low-E-Doppel-IZO-Gläsern und einer unterbrochenen Wärmebrücke.
Der äußere Sonnenschutz erfolgt durch die Installation von Aluminiumjalousien mit elektrischen Hebevorrichtungen.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend.
Alle Innentüren sind aus Holz mit Pfosten in der Breite der Wand.
Das Gebäude verfügt über eine Gegensprechanlage.
Die Kommunikation zwischen den Wohnungen wird durch eine Innentreppe ohne Aufzug ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über eine dreiseitige Ausrichtung (Ost – Süd – West) und Blick Richtung Meer (Südseite), sowie einen Ausgang zum Balkon/Terrasse.
Die Balkongeländer sind transparent und bestehen aus gehärtetem Glas.
Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus hochwertiger Keramik.
Die Sanitärausstattung wird von Grohe und/oder gleichwertig hergestellt.
Als Wärme- und Kühlenergiequelle dienen Luft/Luft-Wärmepumpen – Multi-Split-Systeme.
Im Inneren des Gebäudes sind Wasserversorgung, Entwässerung, Heizung und Kühlung, Telefon-, Strom- und TV-Antenneninstallationen geplant. Das Wasserversorgungssystem stellt Wasser für alle Bedürfnisse bereit. Jede Wohnung wird über einen separaten Strom- und Wasserverbrauchszähler verfügen.
Das Parken von Fahrzeugen ist auf den Außenparkplätzen möglich, die Wohnung verfügt über zwei nicht überdachte Parkplätze.
Der unbebaute Teil der Außenseite des Gebäudes wird mit für das Klima charakteristischer Vegetation geschmückt.
Alle von außen zugänglichen Bodenflächen werden gefliest.
Der Straßenbelag und der Parkplatz werden betoniert.
Der Straßenzaun wird bis zu einer maximalen Höhe von 1,10 m errichtet.
Das Gelände rund um das Gebäude, Terrassen und Stützmauern werden so gestaltet, dass Niederschläge nicht zu Lasten benachbarter Grundstücke und Gebäude abfließen.
Alles oben Genannte ist im Immobilienverkaufspreis enthalten.
Die Lage des Gebäudes ist ca. 250 m vom Meer entfernt.
Die Wohnung hat einen unverbaubaren schönen Blick auf das Meer.
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Der nächste Kiesstrand, Plav, ist durch eine asphaltierte Straße verbunden und mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Speisen, Getränke, Toiletten und Duschen ist ebenfalls gesorgt.
In Krk sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Die Stadt Krk ist durch den Fähr- und Busverkehr gut angebunden.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im 50 km entfernten Rijeka.
Aufgrund seiner hervorragenden Mikrolage bietet Ihnen dieses hervorragende Anwesen einen hervorragenden Urlaubs- oder Touristenvermietungsort.
EMPFEHLUNG DES VERTRETERS
Zusatzinfo
Genehmigungen
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Bauabnahme
- Parkplätze: 2
- Meeresnähe
- Terrasse
- Baujahr: 2023
- Neubau
Anfrage senden
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